Planeeringuga kavandatakse Talli maaüksusele elukohti kokku ligikaudu 200 perele: 29 üksikelamu maa krunti, 3 ridaelamu maa krunti (kokku maksimaalselt 41 boksi) ja 3 korterelamu maa krunti (kokku maksimaalselt 135 korterit). Korterelamu kruntidele planeeritakse kuni 10% äri- ning haridus- ja lasteasutuste maa otstarvet. Ligikaudu 9% ulatuses planeeritavast alast on kavandatud üldkasutatavaid maid. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks: muudetakse tiheasustusala piire, maakasutuse juhtfunktsiooni, krundi miinimumsuurust ning hoonete korruselisust. Planeeringuga ei kaasne eeldatavalt olulist keskkonnamõju.

Luunja alevikus asuva Talli maaüksuse (43202:004:0083) ja lähiala detailplaneering