Luunja Vallvolikogu otsustas 29.01.2026 otsusega nr 1-3/4 jätta algatamata Luunja valla üldplaneeringut muutva Veibri külas Sooääre maaüksuse detailplaneeringu. Planeeringuala pindala on ligikaudu 23 ha ning hõlmab Sooääre (43202:002:0001) maaüksust. Taotluse kohaselt on detailplaneeringu koostamise eesmärk Sooääre maaüksuse kruntideks jagamine, sihtotstarvete muutmine ning ehitusõiguse määramine üksikelamute rajamiseks. Planeeringu koostamise eesmärk ei ole planeeritavate elamukruntide osas kooskõlas üldplaneeringuga, mistõttu on vajalik teha ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Taotluse juurde on lisatud eskiisjoonis, mille kohaselt kavandatakse kokku 17 krunti (13 elamumaa krunti, 2 transpordimaa krunti, 2 maatulundusmaa krunti). Planeeringualal kehtib Luunja Vallavolikogu 21.06.2008 määrusega nr 8-1 „Luunja valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Luunja valla üldplaneering (edaspidi üldplaneering). Üldplaneeringu kaart nr 1 „Maakasutus“ kohaselt asub planeeringuala metsamajandusmaa juhtotstarbega maa-alal. Üldplaneeringu kaart nr 2 „Ehitustingimused“ kohaselt asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohutusega ala hajaasustuses, rohevõrgustikus ning kaitsealusel metsamaal. Üldplaneeringu kaart nr 3 „Keskkonnatingimused“ kohaselt asub planeeringuala rohevõrgustiku koridoris. Üldplaneeringu kaart nr 5 „Liikluskorraldus“ kohaselt kulgeb mööda Veibri teed perspektiivne 1,5 m jalgratta- ja jalgtee, planeeringuala läbib kohalik maantee (Sooääre tee) ning matka- ja suusarada. Üldplaneeringu seletuskirja ptk 11 selgitab, et uued asumid, elamugrupid ja teised kompaktse asutusega alad tuleb planeerida väljapoole võrgustiku elemente. Üldplaneeringu seletuskirja ptk 23 on kirjas, et metsamaad kuuluvad säilitamisele ning ei kuulu täisehitamisele ning üldplaneeringu seletuskirja ptk 24 on kirjas, et arvestades üleüldist Tartu linna lähedase ala metsamaa vähesust, on olemasolevate metsamaade raadamine tiheasustusega aladel ning detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel oluliselt piiratud. Detailplaneeringu eskiislahendus on vastuolus üldplaneeringuga, sest üldplaneeringu kohaselt asub Sooääre maaüksus metsamajandusmaa juhtotstarbega alal ning üldplaneering ei näe ette võimalust planeerida Sooääre maaüksusele mitut elamut, sh maaüksust kruntida. Samuti on detailplaneeringu eskiislahendus vastuolus maakonnaplaneeringus toodud rohelise võrgustiku toimivist tagavate sidusust tugevdavate meetmetega. Üldplaneeringu muutmiseks ja asustuse laiendamiseks kaitsealusele metsamaale ning rohelisse võrgustikku, puudub avalik huvi ning objektiivsed põhjendused. Üldplaneeringut ei ole võimalik muuta ainult erahuvidest lähtuvalt. Kaitsealuse metsamaa ja rohevõrgustiku säilitamine Luunja valla haldusterritooriumil on kooskõlas avalike huvide ja väärtustega. Detailplaneeringu algatamata jätmise põhjendused on kirjas otsuses. Otsusega on võimalik tutvuda Luunja valla dokumendiregistris.