Luunja Vallvolikogu otsustas 26.03.2026 otsusega nr 1-3/12 jätta algatamata Luunja valla üldplaneeringut muutva Lohkva külas Ratasvälja tee 31 maaüksuse detailplaneeringu. Planeeringuala pindala on ligikaudu 5,5 ha ning hõlmab Ratasvälja tee 31 (43201:001:0095) maaüksust. Huvitatud isiku poolt 23.01.2026 esitatud eskiisjoonise kohaselt soovitakse maaüksusele moodustada kuus elamumaa krunti üksikelamute ja neid teenindavate abihoonete püstitamiseks ning üks parkmetsamaa ja loodusliku maa krunt. Planeeringu koostamise eesmärk ei ole planeeritavate elamukruntide osas kooskõlas üldplaneeringuga, mistõttu on tegemist üldplaneeringut muutva detailplaneeringu algatamise taotlusega. Planeeringualal kehtib Vallavolikogu 21.06.2008 määrusega nr 8-1 „Luunja valla üldplaneeringu kehtestamine“ kehtestatud Luunja valla üldplaneering (edaspidi üldplaneering). Üldplaneeringu kaart nr 1 „Maakasutus“ kohaselt asub planeeringuala metsamajandusmaa juhtotstarbega maa-alal. Üldplaneeringu kaart nr 2 „Ehitustingimused“ kohaselt asub planeeringuala detailplaneeringu koostamise kohutusega ala hajaasustuses ja kaitsealusel metsamaal. Üldplaneeringu seletuskirja ptk 6 on kirjas: „Luunja vallas asuvatele metsamaadele ehitustegevuse kavandamine saab toimuda üksnes kohaliku omavalitsuse nõusolekul. Nõusoleku andmine toimub projekteerimistingimuste või detailplaneerimistingimuste väljastamise teel. Tiheasustusaladel, Tabelis 3 nimetatud detailplaneeringu koostamise kohustusega alal asuvatel metsamaade, kaitstavatel metsamaadel ning miljööväärtuslikel aladel ei toimu metsamaa täiendavat kruntimist (uute ehitamiseks mõeldud maa-alade väljamõõtmist), kui seda ei ole ette nähtud üldplaneeringus (tähistatud maakasutuskaardil elamumaa, ärimaa vms metsamaal). Detailplaneeringu alusel on kruntimine lubatud juhul kui see on vajalik avalike radade jms avalike rajatiste rajamiseks. Lubatud on rajada olemasolevale kinnistule üks majavaldus või hoonestus, mille paigutamisel tuleb lähtuda looduse säästmisest, ehitus peab saama toimuda nii, et see tekitaks loodusele võimalikult väiksemat kahju ja selle tulemusena ei raadataks rohkem kui 10 % kogu kinnistu metsamaast. Metsamaa majandamisel arvestada selle puhkeväärtusega. Hoonestuse ja puhkerajatiste planeerimisel paigutada need võimalusel metsamaal asuvatele lagendikele, kohtadele kus mets on hõredam metsaväljaveo teedele, väiksema boniteediga metsamaadele jne. Metsamaade mittemetsamajandusliku kasutuse piiramine on tingitud Luunja valla metsamaade vähedusest, eelkõige just Tartu linna rohelises vööndis. Projekteerimistingimuste või detailplaneerimistingimuste väljastamisel on prioriteediks looduslike rohealade säilitamine.“. Üldplaneeringu seletuskirja ptk 23 on kirjas, et metsamaad kuuluvad säilitamisele ning ei kuulu täisehitamisele ning üldplaneeringu seletuskirja ptk 24 on kirjas, et arvestades üleüldist Tartu linna lähedase ala metsamaa vähesust, on olemasolevate metsamaade raadamine tiheasustusega aladel ning detailplaneeringu koostamise kohustusega aladel oluliselt piiratud. Üldplaneeringu muutmiseks ja asustuse laiendamiseks kaitsealusele metsamaale, puudub avalik huvi ning objektiivsed põhjendused. Üldplaneeringut ei ole võimalik muuta ainult erahuvidest lähtuvalt. Kaitsealuse metsamaa säilitamine Luunja valla haldusterritooriumil on kooskõlas avalike huvide ja väärtustega. Detailplaneeringu algatamata jätmise põhjendused on kirjas otsuses. Otsusega on võimalik tutvuda Luunja valla dokumendiregistris.