Ehitisregistrisse laekus menetlemiseks projekteerimistingimuste taotlus nr 2111002/03749.

Taotleja, OÜ Giga Investeeringud, soovib täpsustada Luunja Vallavolikogu 25.04.2002 otsusega nr 4-9 kehtestatud Telveri kinnistu detailplaneeringu lahenduses kavandatud tööstushoone paiknemist. Planeeringus kajastatud hoonestusala nihutatakse kuni 10% ulatuses (2,2 meetrit lõuna suunas), väljakujunenud ehitusjoonele. Rajatava tööstushoone kõrgus ja ehitusealune pindala ei ületa detailplaneeringuga kavandatut.

Ehitusseadustiku § 27 lg 1 punkti 1 ja lg punkti 2 kohaselt võib kohalik omavalitsus anda detailplaneeringu olemasolul, mille kehtestamisest on möödunud üle viie aasta, ehitusloa -kohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, millega täpsustatakse detailplaneeringus käsitletud tingimusi. Ehitusseadustiku § 27 lõikes 3 tulenevalt ei ole lubatud muuta detailplaneeringut olemuslikult.

Luunja Vallavalitsus on seisukohal, et Telveri kinnistu detailplaneeringus kehtestatud hoonestusala nihutamine kuni 10% ulatuses ei muuda detailplaneeringut olemuslikult, detailplaneeringu täpsustamine ei lähe vastuollu piirinaabrite õiguste, vabaduste ja avaliku huviga ning nõustub käsitletud hoonestusala nihutamisega kuni 10% ulatuses. Ehitusseadustiku § 31 kohaselt tuleb omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena.

Avalik väljapanek kestab 15. aprillist kuni 24. aprillini 2021. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine  puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil vald@luunja.ee.

• korralduse EELNÕU
• situatsiooniskeem