Avalikud menetlused
Luunja Vallavalitsus on algatanud Vambola ja Metsatalu maaüksuste detailplaneeringu täpsustamiseks projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse
Luunja Vallavalitsus on algatanud Vambola ja Metsatalu maaüksuste detailplaneeringu täpsustamiseks projekteerimistingimuste andmise avatud menetluse.
02.02.2020 esitas Veiko Pärna projekteerimistingimuste taotluse, millega taotletakse projekteerimistingimusi Põlluveere kinnistu juurdepääsu tee laiendamiseks, Vambola kinnistul hoonestus nihutamiseks/vähendamiseks ja sellega seoses krundipiiride muutmiseks. Projekteerimistingimuste taotluses on välja toodud, et olemasolev tee maa-ala laiusega 3,5 meetrit ei ole piisav, et tagada Põlluveere kinnistule sobiv juurdepääs. Tee maa-ala laiuseks soovitakse 5,5 m.
Nimetatud alal kehtib Luunja vallavolikogu 23.04.2009. a otsusega nr 32 kehtestatud Vambola ja Metsatalu maaüksuste detailplaneering, mis nägi ette nimetatud kruntidele elamu ja abihoone püstitamise ehitusõigused.
Ehitusseadustiku § 27 lg 4 p 8 kohaselt võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata täpsustada planeeringuala hoonestuslaadi, sealhulgas krundijaotust, kui see on seotud ehitusliku kompleksi ehitamisega, tingimusel, et ei muutu planeeringualale esialgselt antud ehitusõigus.
Luunja Vallavalitsus on seisukohal, et Põlluääre kinnistu juurdepääsutee ja sellega seotud krundijaotuse muutmine sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi ja ei põhjusta detailplaneeringu olemuslikku muutmist ega lähe vastuollu piirinaabrite õiguste ja avaliku huviga, nõustub projekteerimistingimuste väljastamisega krundipiiride nihutamiseks eesmärgiga, et laiendada Põlluääre juurdepääsutee maa-ala 5,5 meetrini ja seoses sellega nihutada hoonestusala 2 m Vambola kinnistu lõuna piirilt põhja suunas (hoonestusala väheneb).
Ehitusseadustiku § 31 kohaselt tuleb omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena.
Projekteerimistingimused
Projekteerimistingimused on vajalikud ehitusloakohustusliku hoone või olulise avaliku huviga rajatise (edaspidi käesolevas peatükis oluline rajatis) ehitusprojekti koostamiseks, kui puudub detailplaneeringu koostamise kohustus.
Projekteerimistingimused annab kohaliku omavalitsuse üksus, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Projekteerimistingimuste taotlus ja sellega seonduvad dokumendid esitatakse pädevale asutusele elektrooniliselt ehitisregistri kaudu. Kui projekteerimistingimuste taotlust ja sellega seonduvaid dokumente ei ole võimalik esitada ehitisregistri kaudu, esitatakse need pädevale asutusele ning pädev asutus kannab andmed ehitisregistrisse.
Projekteerimistingimuste taotluses märgitakse eelkõige:
- taotleja nimi, kontaktandmed, esitamise kuupäev ja allkiri;
- projekteerimistingimuste kättetoimetamise viis;
- ehitamisega hõlmatava kinnisasja andmed ja katastritunnus;
- projekteerimistingimuste taotlemise eesmärk, sealhulgas kavandatava hoone või olulise avaliku huviga rajatise kirjeldus või sellega seonduva ehitamise liik ja võimalik asukoht kinnisasjal;
- andmed riigilõivu tasumise kohta;
- muud vajalikud andmed.
Vaata: Projekteerimistingimuste taotluse ja projekteerimistingimuste vorminõuded
Projekteerimistingimuste taotluse leiate siit (vaata altpoolt kolme viimast linki)