Ehitisregistrisse laekus menetlemiseks projekteerimistingimuste taotlus nr 2111002/04254. Taotleja soovib täpsustada Luunja Vallavolikogu 31.03.2005 otsusega nr 3-7 kehtestatud Kulli kinnistu detailplaneeringu lahenduses kavandatud üksikelamu räästajoone kõrgust maapinnast kuni 10% ulatuses ja hoonestusala nihutamist. Planeeringus kajastatud üksikelamu räästajoone kõrgus on 2,8 kuni 3,2 meetrit maapinnast.

Ehitusseadustiku § 27 lg 1 kohaselt võib kohalik omavalitsus anda detailplaneeringu olemasolul, mille kehtestamisest on möödunud üle viie aasta, ehitusloakohustusliku hoone ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, millega täpsustatakse detailplaneeringus käsitletud tingimusi. Ehitusseadustiku § 27 lõikes 3 tulenevalt ei ole lubatud muuta detailplaneeringut olemuslikult.

Luunja Vallavalitsus on seisukohal, et Kulli kinnistu detailplaneeringus kehtestatud hoonestusala nihutamine muudab olemuslikult detailplaneeringu lahendust. Detailplaneeringus kajastatud räästajoone kõrguse täpsustamine kuni 10% ulatuses ei muuda detailplaneeringut olemuslikult, detailplaneeringu täpsustamine ei lähe vastuollu piirinaabrite õiguste, vabaduste ja avaliku huviga. Luunja Vallavalitsus nõustub Kulli maaüksuse detailplaneeringu punktis 3.6 käsitletud räästajoone kõrguse täpsustamisega kuni 10% ulatuses. Ehitusseadustiku § 31 kohaselt tuleb omavalitsusel detailplaneeringu olemasolul korraldada projekteerimistingimuste andmine avatud menetlusena.

Avalik väljapanek kestab 22. aprillist kuni 1. maini 2021. Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikul ja isikul, kelle õigusi võib projekteerimistingimuste andmine puudutada, õigus esitada eelnõu kohta ettepanekuid ja vastuväiteid. Ettepanekud ja vastuväited tuleb esitada kirjalikult e-posti teel aadressil vald@luunja.ee.

• korralduse EELNÕU
• asendiplaan